Υπηρεσία ΦΩΤΟΕΡΜΗΝΕΙΑΣ

ΦΩΤΟΕΡΜΗΝΕΙΑ

Είναι  η επιστήμη της ανάλυσης , επεξεργασίας, των στοιχείων που  μας παρέχει η Αερροφωτογραφία  ή η Δορυφορική εικόνα συγκεκριμένης χρονολογίας  ή και ημερομηνίας. Από την  Φωτοερμηνευτική διαδικασία ανάλυση και απόδοση προκύπτουν συμπεράσματα  που βοηθούν το νομικό κομμάτι μιας υπόθεσης πολλές φορές με καταλυτικό τρόπο.  ¨

Χρησιμοποιούμε τα πιο εξελιγμένα  προγράμματα  γαι την επεξεργασία των  Αεροφωτογραφιών της  Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού ή/και Δορυφορικών Εικόνων

Συνδυάζοντας τις επιστήμες της  Φωτογραμμετρίας της Τηλεπισκόπησης  και των Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών (GIS) που η εταιρεία Cartografia έχει εμπειρία πάνω από 25 χρόνια. δίνουμε με τον καλύτερο δυνατό και επικοινωνιακό τρόπο να αντιληφθεί και να αναγνώσει τα αποτελέσματα και ο μή ειδικός π.χ ο δικαστής, δικηγόρος, ή ο ιδιοκτήτης)  

Τα παραπάνω επιστημονικά πεδία παρέχουν μετρητικές  πληροφορίες των εικόνων που χρησιμοποιούνται  Το αποτέλεσμα μπορεί τελικά να είναι και χάρτης ο οποίος  έχει παραχθεί από τις  Αεροφωτογραφίες

 

Α. ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ   ΧΡΗΣΗΣ   ΦΩΤΟΕΡΜΗΝΕΙΑΣ

Είναι το αγροτεμάχιο/οικόπεδο  Δασικη έκταση ;

Κάνοντας χρήση  κατάλληλων Αεροφωτογραφιών . Διαγραμματων   κ.λπ. αποδεικνύουμε την αλήθεια, ότι  δηλαδή έχει συμβεί στο παρελθόν επι ενός ακινήτου, πότε δημιουργήθηκε το ΄δασος , αν είναι δασική έκταση αυτό το οποίο δημιουργήθηκε κ.λπ.

Πραγματογνωμοσύνες σε θέματα Τοπογραφίας,

Αναλαμβάνουμε για δικηγορικά γραφεία την πλήρη αποτύπωση και τοπογραφική μελέτη, για ιδιοκτησιακές διενέξεις με πλήρη τεχνική έκθεση (Α Φάση) και σειρές σχεδίων και αν απαιτήθεί και παρουσία στο δικαστήριο (Β’ Φάση)

Ιδιοκτησιακά, και Κτηματολογικά

Χρήση και κατοχή  ακινήτου. Πως φαινεται κατά το παρελθόν, Ποια είναι τα στοιχεία που δείχνουν την καταπάτηση την χρήση, ή μή, και τέλος την  γεωμετρική προσέγγιση  για την μετρήσιμη πλέον αποτίμηση  των δεδομένων της υπόθεσης;  

Εντάσεις  για τα Δασαρχεία. ανρτημένοι Δασικοί Χάρτες

Αναλαμβάνουμε την ετοιμασία για τον πλήρη φάκελο και  την υποβολή του στο Δασαρχείο.

Αυθαίρετα  κτίσματα  Ν 4178/2013

Με τη χρήση κατάλληλων Αεροφωτογραφιών αποδεικνύουμε την ύπαρξη ή όχι κτίσματος σε συγκεκριμένη χρονική περίοδο  για την τακτοποίηση αυθαιρέτου Ν. 4178/2013

Υπαρξη  δρόμου ή μη.

Μια σημαντική διένεξη που δημιουργείται μεταξύ δημοσίου και ιδιωτών  είναι αν υπήρχε δρόμος στη συγκεκριμένη περιοχή

 Β. ΤΙ ΠΡΩΤΟΓΕΝΗ ΔΕΔΟΜΕΝΑ  ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΔΕΙΞΗ

Αφού εξετάσουμε την υπό μελέτη περιοχή προσδιορίζουμε τις συντεταγμένες της και  κάνουμε μία ανάλυση για το τι θα απαιτηθεί να παραγγείλουμε  για λογαριασμό του ενδιαφερομένου. Ετσι τα πιθάνά Γεωγραφικά, Χαρτογραφικά τοπογραφικα΄ΚΑΙ ΦΩΤΟΓΡΑΜΜΕΤΡΙΚΆ   πρωτογενή στοχειά μπορεί να είναι :  

1.Αεροφωτογραφίες

Κάνουμε παραγγελία από τη Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού (Γ.Υ.Σ) τις συγκεκριμένης χρονολογίας Αεροφωτογραφίες, και μετά από την επεξεργασία γίνεται η σύγκριση με μεταχρονολογημένες Α/Φ ή δορυφορικές και εξάγονται συμπερέσματα για τα ακίνητα.

2.Δορυφορικές φωτογραφίες  

Επεξεργασία , ανάλυση, απόδοση σε Χάρτη των δορυφορικών εικόνων υψηλής ανάλυσης. Χρησιμνοποιούμε εικόνες World View, Ikonos, QuickBird κ.λπ.

3. Παλαιούς Χάρτες και Διαγράμματα.

Οι παλαιοί χάρτες και τα διαγράμματα μπορεί να προέρχονται κυρίως από το Δημόσιο, π.Χ Τοπογραφική Υπηρεσία, Υπουργείο Γεωργίας, Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού, Πολεοδομίας, Γεωλογικοί Χάρτες από το ΙΓΜΕ, κ.λπ. Επίσης αρκετές φορές χρησιμοποιούνται και παλιά τοπογραφικά διαγράμματα  μηχανικών με ισχυρή αποδεικτική αξία.

Γ. ΤΙ ΠΑΡΑΔΙΔΟΥΜΕ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ή και στον ΔΙΚΗΓΟΡΟ

Το  υλικό που παραδίδεται  εχει προκύψει με  μία συνεχή συνεννόηση με τον δικηγόρο  για την ακριβή προσέγγιση του θέματος  και πάντα στα πλαίσια της νομιμότητας . Σε κάθε περίπτωση παραδίδεται  : 

1. Τεχνική Εκθεση  με αναλυτική περιγραφή της  υπόθεσης, των μεταβαλλομενων ή μη γεωμετρικών μεγεθών, των χρήσεων  κ.λπ.

2. Νέοι Παράγωγοι  Χάρτες  με τα  νέα στοιχεία που έχουν προκύψει

3. Νέα διαγράμματα που μπορεί να περιλαμβάνουν  φωτογραφίες όψεων ,  τη θέση τους από GPS κ.λπ.

4. Ηλεκτρονικά αρχεία  για την πλήρη οργάνωση και αρχειοθέτηση της υπόθεσης.

5. Υποστήριξη ως Τεχνικοί σύμβουλοι στο Δικαστήριο εφόσον μας ζητηθεί.,